Tôi có đọc một bài viết của một bạn trên một group, có các ý như:
1. Cò lũng đoạn thị trường
2. Cò chênh giá cả tỉ mỗi căn
3. Không có sự kết nối và liên lạc giữa người mua và người bán
4. Tất cả các sàn giao dịch hoặc ứng dụng, trang wed đã bị cò và sàn thao túng hết. Dẫn đến việc người bán cũng chả xong và người mua cũng chả được.
5. Hiện nay tình trạng cò gọi điện spam gạ bán nhà nhiều kinh khủng
—————————————————-
Bản thân làm môi giới tôi có vài cảm nhận, chỉ dám đăng lên trang cá nhân, nếu không lại ăn gạch đá của nhiều người:
—–
1. Cò lũng đoạn thị trường: Đa phần cò cũng chỉ làm việc là bán hàng, như các lĩnh vực khác thôi, mặt hàng này(nhà đất) không như những sản phẩm khác có thể sản xuất để đáp ứng mọi nhu cầu của người dùng, mà chỉ bán những cái có sẵn. Cò còn chạy ăn từng bữa, khả năng đâu mà lũng đoạn thị trường, có chăng là các ông lớn, tay to với tiềm lực của họ thì mới chi phối được, cộng với việc các chủ đầu tư, họ mua rồi bán ra với giá cao hơn, kinh tế thị trường, cứ coi như đó là công việc kinh doanh của họ, họ ko làm thì đảm bảo những người đang chửi cò cũng sẽ mua và bán ra để kiếm lợi nhuận nếu có cơ hội mà thôi.
—–
2. Cò chênh giá cả tỉ mỗi căn: Chủ đầu tư họ mua, họ bỏ vài tỉ ra mua, thì họ bán lại kiếm lời, chứ cò nào chênh lên, còn việc cò là bán hàng, hàng này được chủ nhà nhờ bán, ký với chủ nhà, hoặc nguồn được các sàn họ ký về, mức thù lao thì do thoả thuận, nhiều khi nó thấp đến mức ai cũng không tin và không quá 1% đến 3%, chứ lấy đâu ra cả tỷ, cái này thế giới họ làm vậy lâu rồi. Việc nhiều người đăng lung tung, mỗi người đăng một giá, chẳng qua để kiếm được khách, còn giá thì người mua gặp và đàm phán với chủ, cò nào chênh được cả tỷ.
—–
3. Không có sự kết nối và liên lạc giữa người mua và người bán: Dẫn khách xem nhà, ưng thì hỗ trợ pháp lý, kết nối dẫn gặp chủ, mà có khi đã dẫn gặp chủ để xem trong nhà ngay từ đầu rồi, thì sao lại bảo không có sự kết nối. Thử hỏi những ai tôi dẫn đi xem nhà mà muốn gặp chủ tôi ngăn cản chưa, sao lại có chuyện vô lý thế.
—–
4. Tất cả các sàn giao dịch hoặc ứng dụng, trang wed đã bị cò và sàn thao túng hết. Dẫn đến việc người bán cũng chả xong và người mua cũng chả được: Việc chủ nhà bán nhà thì rất nhiều bên gọi điện là có, mà nói thật là không dại gì chủ họ không nhờ cò bán, mức thu về của họ vẫn thế, cộng thêm hoa hồng mà thôi(Để hài hoà thì lúc đàm phán không nói ra nhưng có thể đàm phán để mỗi bên chịu một nửa, coi như chi phí mua hàng và chi phí bán hàng là xong), họ nhờ đội ngũ đông đảo đăng tin bán cho họ chả nhanh hơn sao, chưa kể thời gian và còn chi phí đăng tin, xin thưa các tin vip như ở batdongsan .com không hề rẻ đâu, có tin cả triệu bạc cho 7 ngày hiển thị luôn, cả cò và sàn đều mong mua bán diễn ra nhanh để còn có công, chứ sao lại ngăn cản việc mua bán
—–
5. Hiện nay tình trạng cò gọi điện spam gạ bán nhà nhiều kinh khủng: Cái này tuỳ cách làm mỗi người, thử hỏi có ai thấy tôi gọi điện spam gạ bán nhà lung tung không, lâu lâu thậm trí cả tháng trời gặp căn phù hợp với nhu cầu của khách thì tôi nhắn để họ tham khảo.
—————————————————-
Đêm muộn, những ai hay nghe audio để ngủ thì tôi mời nghe một audio của nhà văn Nguyễn Ngọc ngạn, một audio hiếm liên quan đến bất động sản: