– Là một người đi bán nhà, tiếp xúc với nhiều người, nhu cầu khác nhau, người thì mua đầu tư, người thì mua đơn thuần chỉ giữ tiền, đầu tư được thì càng tốt không thì cứ ném tiền vào đó, nhưng có một tỉ lệ rất lớn là người mua để ở. Nếu tôi mua để ở, mà bản thân nắm được nhiều nguồn nhà thì ở tình hình hiện nay tôi sẽ lựa nhà nội đô như nào.
– Phải nói là tôi sống theo kiểu người cũ, một căn nhà đèn kính lung linh không hợp nhãn với tôi, thiết kế diêm dúa lâu đài cung điện bằng những vật liệu rẻ tiền nhiều hoạ tiết cũng không phù hợp với tôi, và một điều tối quan trọng là những căn bí bách về không gian cũng không hợp với tôi. Nói thêm về tại sao nhiều hoạ tiết diêm dúa không hợp với tôi, có nhiều nguyên nhân nhưng một trong đó là dọn dẹp mệt quá, thời gian đi làm lại còn thời gian dọn vệ sinh, anh nào không bị vợ bắt làm việc nhà thì quá sướng rồi!
– Vẫn biết là một căn hội tụ đủ các yếu tố thì đắt đến rất đắt, nhưng cần xác định các yếu tốt chính, tôi chẳng hiểu sao nhiều người tôi biết là xác định mua để ở mà cứ nhăm nhăm ra đường lớn làm gì, nói thế không phải để nguỵ biện cho việc định hướng khách hàng mà là việc đi mua xác định tư tưởng từ đầu, nếu mua có yếu tố đầu tư, đợi nhà tăng giá thì điều này hoàn toàn đúng, ai chẳng muốn căn gần trung tâm, ở tuyến đường đẹp, nhà gần đường lớn, ngõ rộng, nhưng nếu đã mua ở thì thử hỏi rằng nếu gần thì gần hẳn, kinh doanh được thì kinh doanh được hẳn đi không nói, đằng này dở dở ương ương nhưng vẫn ồn ào, bụi bặm, và chắc chắn diện tích sẽ nhỏ hơn trong cùng tầm tiền thì tội gì phải lao vào các căn đó.
– Giờ ai cũng mong muốn là nhà oto vào được, nó tiện đủ đường, nhưng hãy cứ xác định tầm chi phí dự kiến để mua một căn nhà, nếu dự trù giá để mua nằm trong phạm vi để mua được một căn có oto thì mua được quá tốt, tuy nhiên nếu giá thấp hơn oto không vào được thì tìm giải pháp những nơi có oto đỗ gần hoặc bãi gửi xung quanh cũng là ý tưởng không tồi, tuỳ khu vực giờ gửi oto trung bình tầm 600k – 1tr5/tháng đi, thì một năm 7tr2-18tr/năm, tính đơn giản là gửi 10 năm thì so giá nhà hiện tại trong nội đô thì nó chỉ là giá của 1 đến 2m vuông đất mà thôi, bài toán lúc này là thà mua một căn diện tích rộng, oto không vào được nhưng giá rẻ hơn cả vài tỉ thì tiền chênh đó thừa sức đủ tiền thuê nơi đậu xe, tiền mua thêm nhiều mét vuông đất và ngay cả mua thêm vài cái xe oto nữa. Tôi nhắc lại là nếu là mua để ở.
– Có một thực tế nếu những ai đi xem nhà nhiều sẽ nhận thấy, đó là phải đánh đổi hai yếu tố, yếu tố ngõ và yếu tố diện tích. Nhiều căn ngõ khá rộng, nhưng đánh đổi lại diện tích rất nhỏ và ngược lại nhiều căn ngõ nhỏ nhưng diện tích rất rộng. Đối với những căn ngõ rộng có diện tích nhỏ nếu không gian xung quanh thoáng thì rất đáng lưu tâm, vì thực sự chúng ta ở chung cư thì tính ra tổng diện tích sàn cũng đâu quá lớn, nhưng bù lại chung cư thì ngoài cửa sổ không gian nó thoáng. Đối với những căn ngõ đã nhỏ mà bí thì không nói làm gì, nếu giá rẻ thì đành chấp nhận nhưng nếu giá vẫn cao thì cạn lời, tội gì chui vào, còn ngõ nhỏ mà diện tích rộng lại thoáng thì ở quá sướng đi ấy chứ, tôi vẫn nói với mọi người là một ngày chúng ta chỉ đi ra khỏi nhà mấy lần, đi ra ngõ mấy lần, có người còn đi làm sáng đi tối về thì thời gian sống trong nhà mới là quan trọng, đơn cử như thời gian chúng ta ngủ trong nhà đi, ngày cũng 6 đến 8 tiếng rồi, nếu nhà rộng thoáng thì cớ gì không chọn mà cứ phải chạy theo các yếu tố khác khi đi mua nhà. Điều tôi muốn nói ở đây là để ý đến chất lượng cuộc sống, cuộc đời con người có vài chục năm thôi, ngắn lắm.
– Yếu tố vị trí, điều này thì rõ rồi, ai làm gần thì nên mua gần, còn nếu không thể hoặc công việc không cần thiết thì hãy đi xa chút. Nhiều anh chị sau thời gian đi xem ở Cầu Giấy đã chuyển hướng sang các vùng ven như Bắc Từ Liêm, Đông Anh,… tuy nhiên tôi mô tả như này, tuỳ vào công việc, nếu giả sử chúng ta làm quanh khu Cầu Giấy, việc có một căn nhà ở khu vực này, sáng ra chúng ta chỉ mất một khoảng thời gian nhỏ để đưa đón các con đi học rồi có thời gian ăn sáng, trà hoặc cafe, chị em có thời gian thể dục, làm đẹp trước khi đi làm. Lúc này chất lượng cuộc sống nó rất khác so với cảnh sáng ra vội vàng con cái xong rồi mất 30 phút đến cả tiếng đồng hồ nếu tắc đường để đi xa đến chổ làm, một ngày hai ngày không sao chứ năm này qua năm khác như vậy thì nó rất mệt mỏi, chất lượng cuộc sống nó khác lắm, chính điều này đã làm cho lượng người dồn vào tìm nhà trong nội đô tăng cao.
– Mua nhà theo độ tuổi, đối với tuổi trẻ như các bạn vợ chồng trẻ họ có sự lựa chọn riêng, nhưng khách của tôi đa phần trung niên, tôi chắc rằng tầm suy nghĩ và lối sống cũng sẽ khác đi, nhiều người còn nói là HN là nơi để kiếm tiền, sau về già thì về quê nhưng cũng thừa biết là cái vòng luẩn quẩn còn kéo dài, già đi thì con cái trưởng thành, lại mong muốn ở gần để chăm sóc các cháu, nên sống gần con cháu là một nhu cầu rất bình thường rồi, nhắc đến điều này thì mới thấy được việc giá trị của một căn nhà rộng để có thể ở nhiều thế hệ, mọi người cân nhắc.
– Bên trên thì tôi nói nếu là tôi chọn nhà cho tôi thì sẽ lựa theo các tiêu trí nào, nhưng lại đi nói về người khác, tuy nhiên ai cũng vậy cả thôi, những mong muốn chính đáng và hợp lý thì đều ít nhiều có sự tương đồng, tôi mong và chúc anh chị tìm được căn nhà phù hợp cho riêng mình và gia đình!
(Tôi viết vội chưa sửa lại chính tả, nếu có mong mọi người thông cảm, tôi đọc và sửa lại sau)